Недвижимость в Париже

Франция всегда привлекала туристов и заядлых путешественников. Здесь можно насладиться не только архитектурными красотами, но и ни с чем несравнимым воздухом и ошеломляющими природными пейзажами. Париж, как следствие, всегда привлекал своей недвижимостью, ведь приобретение жилья во Французской столице гарантирует ликвидность и выгодное вложение инвестиций. Если в пригородах страны цены на жилье постепенно снижаются, то недвижимость в Париже неумолимо стремится вверх. Но покупателей это мало волнует, так как многие мечтают жить, работать отдыхать и учиться именно здесь. Изучив более подробно рынок недвижимости, можно сделать заключение, что 1 кВ.м. жилья обойдется 9 200 евро (данные на октябрь 2017). Хочется отметить, что только 10% коренных французских семейных пар без детей, с заработком в 8 000 евро, могут позволить собственное жилье в столице Франции. В округах Парижа стоимость за 1 кВ.м. выросла на 5,5%, что является рекордным показателем. Но спрос на жилье не падает, а, следовательно, приобретаемое жилье все ещё рентабельно. Недвижимость в Париже рассчитана на разный кошелек. Например, в благоприятном районе города квартира с одной спальней площадью в 100 кв. в старинном доме, имеющем лифт, будет стоить от 12 000 – 16 000 евро за кВ.м.. В районе с развитой инфраструктурой, например в Бьют-о-Кай, хорошие апартаменты обойдутся в 150 000 евро, а в менее престижном районе в 6 000 евро за «квадрат». Но продавцы по-прежнему лояльны, и можно уверенно просить снизить стоимость за предлагаемое жильё. Париж делится на 20 округов, в каждом из которых можно приобрести апартаменты на любой вкус. Так, например, в округе музеев и театров (1-й округ), считающийся центральным и историческим, цены за квадратный метр могут доходить до 13 000 евро и выше. Торговые центры, бары, монобрендовые магазины и биржи можно найти во 2-м округе, там же продается и весьма недешевая недвижимость, за 11 000 евро кВ.м. Менее привлекательный район этого округа может похвастаться недвижимостью в 7 000 евро за кВ.м. Округа 3-й и 4-й никогда не спит. Здесь есть кварталы с разномастным обществом, от евреев до геев. Очень востребовано жилье в таких районах как Marais и Ile St Louis и на улице rue Vieille–du–Temple. Красивые внутренние дворики, особняки и старинные объекты то, за что придется заплатить около 10 – 14 тыс. за кВ.м. Еще более дорогой недвижимостью может похвастаться 6-й и 7-й округа Парижа, где вид из окна будет на Эйфелеву Башню. Улицы здесь узенькие и весьма изящные, на них можно найти книжные магазинчики, уютные ресторанчики, модные дома, и стоимость за «квадрат» составит от 20 000 евро. Самыми бюджетными вариантами могут похвастаться такие округа, как: 12-й, 17-й, 18-й, 19-й и 20-й. Стоимость за квадратный метр составит 8 000 евро, но можно найти и за 3 тыс. за кВ.м. 12-й округ стал снова набирать популярность среди семейных пар, благодаря множеству парков, Венсенскому лесу и разным магазинам. 17-й округ считается современным и модным районом, иностранные покупатели приобретают недвижимость недалеко от Триумфальной арки. Округ под номером 18 знаменит рынком Barbes, в 19-м округе находится Музей науки и индустрии, а в 20-м есть один из самых красивых парков, и это, пожалуй, тот район, где вы сможете заключить одну из самых выгодных сделок (от 3 до 6 тыс. за кВ.м.). Несмотря на столь недешевый ассортимент на рынке недвижимости в Париже, апартаменты здесь расходятся, чуть ли не в тот же день, как появилось объявление о продаже. Одним из плюсов является тот факт, что больше половины недвижимости продает сам собственник. Но, прежде чем приобрести жилье, стоит подобрать более комфортный округ, знать, чтобы вам хотелось видеть вокруг своего дома: огромный зеленый парк или гипермаркет и мульти брендовые магазины. Собираетесь ли вы покупать жилье для безбедной старости и отдыха, или планируете сдавать его в аренду. Все эти факторы напрямую влияют на стоимость и доходность приобретаемой недвижимости.